Застройщик катится к закату

В банке пояснили, что претензии связаны с неисполнением обязательств по кредитам, выданным на строительство жилых комплексов «Е.волюция» в Петербурге и «Биополис» в подмосковном Видном. По словам владельца компании Алексея Рыжкова, к марту 2026 года стороны рассчитывают закрыть комплексную сделку, в рамках которой будут урегулированы обязательства перед кредиторами и завершено строительство объектов.

В «Дом.РФ» подтверждают: урегулирование возможно в первой половине года. Уже подобран новый девелопер, готовый выкупить незавершенные проекты и продолжить стройку. После перехода прав банк намерен возобновить финансирование.

Seven Suns Development работает в Санкт-Петербурге, Москве, Подмосковье и Вологде. По данным «Наш.Дом.РФ», текущий объем строительства составляет около 394 тыс. кв. м. Однако последние годы для компании стали кризисными. В конце 2023 года было возбуждено уголовное дело о привлечении средств дольщиков с нарушением законодательства, а в 2025–2026 годах бенефициары и руководители структур группы были привлечены к ответственности по делу о хищении более 2,5 млрд руб. у дольщиков.

На этом фоне новые иски банка выглядят логичным продолжением давления кредиторов. По оценке руководителя практики коммерческих споров и международного арбитража МЭФ LEGAL Николая Строева, учитывая отсутствие у застройщика свободных денежных средств, сделка будет заключаться в передаче ликвидных активов в виде участков и недостроенных объектов кредиторам или новым инвесторам в обмен на погашение или списание долгов.

Риски усиливаются и на других направлениях. В конце января налоговые органы подали заявление о банкротстве дочерней компании девелопера — ООО «Штандарт», на балансе которого находится 3,2 га земли на Рублево-Успенском шоссе.

Таким образом, для Seven Suns Development развязка может наступить уже в ближайшие месяцы: либо через передачу ключевых проектов новому инвестору, либо через дальнейшее наращивание судебных претензий.

Читайте подробнее: КоммерсантЪ.