Недвижимость часто становится основой семьи, но в эпоху банкротств важно защитить этот актив. Многие используют рискованные схемы при покупке и владении.

Занижение цены. Продавцы нередко указывают меньшую сумму, чтобы сэкономить на налогах. Но в банкротстве сделку легко оспорят: расхождение от 30% уже считается существенным, а четких критериев до сих пор нет.

Но при этом расхождение цены на 30% уже признается существенным и влечет оспаривание сделки и возврат недвижимости продавцу-банкроту.

Расчеты наличными. Популярный способ, но без доказательств (доходы, банковская ячейка, использование объекта) суд может признать сделку фиктивной.

Мнимая собственность. Оформление на доверенных лиц ради сокрытия имущества оборачивается потерей активов. Суды признают таких владельцев фиктивными и возвращают имущество в конкурсную массу.

Чуть позже нижестоящие суды взяли позицию на вооружение и начали использовать аналогичный подход, признавая собственников мнимыми и легко возвращая имущество в конкурсную массу.

Раздел имущества супругов. Попытка спрятать активы через раздел или оформление на бывшего супруга редко успешна: суды учитывают интересы кредиторов и часто продают имущество целиком.

Читайте подробнее на КоммерсантЪ