В январе—июне 2025 года число вновь открытых дел о банкротстве компаний, занимающихся бизнесом по аренде и управлению недвижимостью, снизилось почти втрое год к году, до 87, подсчитали в «Контур.Фокусе» по запросу “Ъ”. В то же время число компаний, признанных банкротами в этой отрасли, сократилось на 8% год к году, до 905, уточнили в компании. По данным аналитиков, за тот же период 2024 года дела о несостоятельности были открыты в отношении 242 организаций, в 2023 году — 227.

Уже более полугода сегмент коммерческой недвижимости находится в кризисе из-за роста кредитной нагрузки владельцев таких активов. Более того, у таких собственников высокая кредитная нагрузка, поскольку банки выдают им займы по плавающей ставке, привязанной к ключевой ставке ЦБ. На этом фоне ряд крупных владельцев торгцентров даже обращались за господдержкой на фоне ухудшения ситуации в отрасли.

Чем меньше кредиторов, тем проще договориться и заключить мировое соглашение либо согласовать иной способ реструктуризации, отмечает советник практики сопровождения реструктуризации проблемных активов и банкротств юрфирмы «МЭФ Legal» Станислав Соболев. Правда, признает он, в корпоративном банкротстве сегодня не так много эффективных механизмов для мирного разрешения разногласий с кредиторами.

Подробнее на КоммерсантЪ